М. СОЛНЦЕВО | АВИАТОРОВ, 5
53 500 кв.м.
32 000 кв.м.
Общая площадь (GBA) включая подземный паркинг
Арендопригодная площадь(GLA)
3 этажа
4 квартал 2021 г.
Этажность ТЦ
Этажность ТЦ
Дата открытия
Дата открытия
О ТРЦ "НЕБО"
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ – единственный профессиональный объект коммерческой недвижимости такого масштаба в Солнцево.

Небо это - полноформатный семейный торгово-развлекательный центр, в котором
представлены все необходимые группы товаров, а также широкий спектр услуг как развлекательной, так и бытовой направленности.

В ТРЦ Небо будет функционировать food пространство с уникальным дизайном
интерьера, включающим панорамное остекление и high tech декорирование.
Проведение регулярных культурных программ, разнообразная кухня для всех
сегментов потребителей, создадут общую коллаборацию того места, куда хочется
приходить.

Прогрессивный ТРЦ Небо станет центром нового торгово-общественного кластера, в который будут включены зоны отдыха, место для проведения массовых
мероприятий, развлечений и занятий спортом.

Общедоступный для большой зоны охвата ТРЦ Небо ориентирован на молодой и
активно развивающийся район Солнцево и примыкающие к нему микрорайоны.
Целевая аудитория - семейные жители возраста 20+, с достатком от 40 000
руб./чел./мес.

Прогнозируемая посещаемость 18000-20000 чел. в день.
ОБЩЕСТВЕННО—ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР
К основному зданию ТРЦ Небо практически вплотную примыкает корпус ОДЦ
(здание общественно-делового центра) общей площадью 5400 кв. м и
арендопригодной 4200 кв. м.

Здесь будут выделены площади под МФЦ (Мои документы), фитнес-клуб, кафе здорового питания и помещения общественно-делового функционала.

Здание ОДЦ в совокупности с основным строением ТРЦ здание ОДЦ своим функционалом поддержит работу основного корпуса ТРЦ исоздаст мощный аккумулирующий эффект для создания постоянного посетительского поток
ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
ТРЦ "Небо" это - полноформатный семейный торгово-развлекательный центр с продуктовым супермаркетом, в котором представлены все необходимые группы товаров, а также широкий спектр услуг как развлекательной, так и бытовой направленности.

Самое удобное и комфортное место для отдыха и ежедневных покупок рядом с домом: продукты, одежда, техника, услуги, еда, отдых и развлечения под одной крышей.

В ТРЦ представлены все группы товаров и услуг, которые жители района покупают и используют на ежедневной основе. Все что нужно теперь можно купить рядом с домом.

Место для семейного отдыха, любимое место для встреч с друзьями. Центр приятных впечатлений, куда хочется возвращаться

Наша цель - это возвратный трафик, который сформируется за счет лояльности посетителей района Солнцево.
Наша задача – это создать привычку возвращаться в наш ТРЦ (3 раза в неделю), стать точкой притяжения не только в будни, но и в выходные.

Базовые ожидания – это разнообразная еда на любой «кошелек», товары для дома , парфюмерия, электроника, базовый гардероб, дом быта, уход за здоровьем.

Каждодневные нужды жителей – это продуктовый супермаркет, товары для дома, магазины в прикассовой зоне.

Food пространство: в общем food пространстве можно будет попробовать еду как классического фаст-фуда, так и блюда различных кухонь мира от новых уникальных food операторов. На третьем этаже разместятся рестораны. Для них в ТРЦ запланирована так же открытая терраса, которая будет располагаться вдоль большей части главного фасада.

Развлечения: кинотеатр, услуги детям и подросткам, танцевальная студия, европейский гимнастический центр, компьютерный клуб.
23%
Fashion (одежда, обувь)
Fashion (одежда, обувь)
18%
Развлечения
12%
Продукты
10%
Рестораны,
фуд-корт
10%
Детские товары
9%
Иное
(книги, услуги)
8%
Спорт
7%
Бытовая техника
и электроника
5%
Красота и здоровье
ЛОКАЦИЯ
800 метров от м. Солнцево
В новом ЖК "Лучи"
Отличная транспортная доступность
МФЦ
Общественно-деловой центр
Ледовый дворец
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ расположены в шаговой доступности от метро Солнцево, в окружении высокоплотных жилых кварталов, сформированных строящимся ЖК («Лучи») и существующими домами старой плотной застройки. К юго-востоку от участка построен новый ледовый дворец и общеобразовательная школа №1542, а также в завершающей стадии строительства находится поликлиника. К основному зданию ТРЦ Небо примыкает здание ОДЦ, где разместится многофункциональный центр (МФЦ).

В настоящее время в зоне 15-минутной пешеходной доступности проживает 51 тыс. чел., а к окончанию 2021 года население данной зоны увеличится на 10 тыс. человек за счет ввода в эксплуатацию всех корпусов ЖК «Лучи».

В непосредственном окружении объекта ведется строительство двух автодорог: идет строительство новой дороги от Родниковой улицы через проектируемый пр. 6492 до ул. Авиаторов. Эта связка значительно улучшит доступность со стороны Киевского шоссе, сократив время в 2,5 раза. Новая схема движения перераспределит и увеличит существующие автомобильные потоки возле Объекта, возрастет транзитный трафик со стороны Киевского шоссе.

Также ведется строительство продолжения ул. Юлиана Семенова до пересечения с ул. Производственная, в следствии, чего улучшится транспортная доступность района Новопеределкино к Объекту. Ведется расширение Родниковой ул. на всем ее протяжении.
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ расположены в шаговой доступности от метро Солнцево, в окружении высокоплотных жилых кварталов, сформированных строящимся ЖК («Лучи») и существующими домами старой плотной застройки. К юго-востоку от участка построен новый ледовый дворец и общеобразовательная школа №1542, а также в завершающей стадии строительства находится поликлиника. К основному зданию ТРЦ Небо примыкает здание ОДЦ, где разместится многофункциональный центр (МФЦ).

В настоящее время в зоне 15-минутной пешеходной доступности проживает 51 тыс. чел., а к окончанию 2021 года население данной зоны увеличится на 10 тыс. человек за счет ввода в эксплуатацию всех корпусов ЖК «Лучи».

В непосредственном окружении объекта ведется строительство двух автодорог: идет строительство новой дороги от Родниковой улицы через проектируемый пр. 6492 до ул. Авиаторов. Эта связка значительно улучшит доступность со стороны Киевского шоссе, сократив время в 2,5 раза. Новая схема движения перераспределит и увеличит существующие автомобильные потоки возле Объекта, возрастет транзитный трафик со стороны Киевского шоссе.

Также ведется строительство продолжения ул. Юлиана Семенова до пересечения с ул. Производственная, в следствии, чего улучшится транспортная доступность района Новопеределкино к Объекту. Ведется расширение Родниковой ул. на всем ее протяжении.
78% готовности
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
VI этап
июнь 2021
V этап
апрель 2021
IV этап
январь 2021
III этап
август 2020
III этап
август 2020
II этап
сентябрь - декабрь 2019
I этап
август 2019
НОВОСТИ
С 8 по 10 июня в "Крокус Экспо" прошла выставка MAPIC Russia 2021
21 мая
«Небо» встретило гостей
Смонтирована конструкция купола центрального атриума
Фуд-сегмент в ТРЦ "Небо" займет 15% от арендопригодной площади.
Смонтирована конструкция купола центрального атриума
Фуд-сегмент в ТРЦ "Небо" займет 15% от арендопригодной площади.
По итогам конкурса на второй этап строительства была выбрана группа компаний Limakmarash.
Название торгового центра — «Небо» — определило дизайнерскую концепцию пространства.
01
01
Стабильность
УК «Столица Менеджмент» продолжает непрерывную работу в любых условиях, выполняя взятые на себя обязательства. Продолжает собственное развитие, расширяя штат и предоставляя работу специалистам. Вводит объекты в эксплуатацию, опережая сроки строительства, и наращивает темпы возведения новых объектов на территории Москвы.
УК «Столица Менеджмент» продолжает непрерывную работу в любых условиях, выполняя взятые на себя обязательства. Продолжает собственное развитие, расширяя штат и предоставляя работу специалистам. Вводит объекты в эксплуатацию, опережая сроки строительства, и наращивает темпы возведения новых объектов на территории Москвы.
02
02
Скорость
Строительство нового объекта осуществляется в кратчайшие сроки без потери качества и задержек.
Это достигается благодаря правильному распределению имеющихся ресурсов, параллельности выполнения задач, грамотному тайм-менеджменту, а также исключению возникновения простоя в работе любого из звеньев, участвующих в ключевых процессах.
Строительство нового объекта осуществляется в кратчайшие сроки без потери качества и задержек.
Это достигается благодаря правильному распределению имеющихся ресурсов, параллельности выполнения задач, грамотному тайм-менеджменту, а также исключению возникновения простоя в работе любого из звеньев, участвующих в ключевых процессах.
03
03
Создание мест общественной активности
Новый ТРЦ в совокупности со зданием корпуса ОДЦ становятся для жителей района местом проведения досуга, поддерживают общественно-деловую жизнь района и полностью оправдывают позиционирование - «Все лучшее рядом.» Якорные арендаторы, правильное распределение зон общественного питания, поддержка торговой функции общественно-деловым функционалом открывают для посетителей новые возможности удовлетворения собственных потребительских запросов. ТРЦ Небо станет сердцем Солнцево.
Новый ТРЦ в совокупности со зданием корпуса ОДЦ становятся для жителей района местом проведения досуга, поддерживают общественно-деловую жизнь района и полностью оправдывают позиционирование - «Все лучшее рядом.» Якорные арендаторы, правильное распределение зон общественного питания, поддержка торговой функции общественно-деловым функционалом открывают для посетителей новые возможности удовлетворения собственных потребительских запросов. ТРЦ Небо станет сердцем Солнцево.
04
04
Иностранные
подрядчики
Работа только с проверенными и надёжными подрядчиками, неоднократно зарекомендовавшими себя в проектах по всему миру, гарантирует своевременное, качественное и надежное сотрудничество с достойным результатом. В строительстве применяются самые современные тенденции и технологии. Благодаря этому, ТЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» отвечают высоким требованиям, всегда актуальны и находят отклик в сердцах посетителей.
Работа только с проверенными и надёжными подрядчиками, неоднократно зарекомендовавшими себя в проектах по всему миру, гарантирует своевременное, качественное и надежное сотрудничество с достойным результатом. В строительстве применяются самые современные тенденции и технологии. Благодаря этому, ТЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» отвечают высоким требованиям, всегда актуальны и находят отклик в сердцах посетителей.
05
05
Умное строительство
и развитие инфраструктуры
Компания формирует формат и концепцию новых торговых центров в зависимости от запроса места.
Возведение новых объектов осуществляется на площадях, исключающих снос или реконструкцию инфраструктуры районов. Застройка происходит на открытых площадях, имеющих достаточную отдалённость от жилых домов и позволяющих осуществлять строительные работы, не беспокоя жителей района и не нарушая их привычный образ жизни.


Новый ТРЦ и примыкающее здание ОДЦ, строительство которых ведется под управлением УК «Столица Менеджмент», идеально вписываются в архитектуру района, добавляя в неё современность и стиль, благодаря инновационным архитектурным решениям, заложенным при проектировании. Вносят существенный вклад в развитие инфраструктуры района и города в целом, удовлетворяя потребности населения.
Компания формирует формат и концепцию новых торговых центров в зависимости от запроса места.
Возведение новых объектов осуществляется на площадях, исключающих снос или реконструкцию инфраструктуры районов. Застройка происходит на открытых площадях, имеющих достаточную отдалённость от жилых домов и позволяющих осуществлять строительные работы, не беспокоя жителей района и не нарушая их привычный образ жизни.


Новый ТРЦ и примыкающее здание ОДЦ, строительство которых ведется под управлением УК «Столица Менеджмент», идеально вписываются в архитектуру района, добавляя в неё современность и стиль, благодаря инновационным архитектурным решениям, заложенным при проектировании. Вносят существенный вклад в развитие инфраструктуры района и города в целом, удовлетворяя потребности населения.
06
06
Комфорт
и стиль
Комфорт и стиль
Каждое архитектурное и организационное решение в ТРЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» направлено на создание максимально комфортных условий пребывания посетителей в торговом центре, согласно современным тенденциям и возникающим потребностям общества.

Дизайн ТЦ сочетает в себе стильные решения и практичность, подчёркивает инновационность и следование мировым трендам.

Основной задачей архитекторов является сохранение максимальной функциональности торгового центра, с комфортным подъездом автомобилистов, удобным расположением входов для пешеходов, торговых галерей, а также отдельное зонирование места разгрузки товаров.
ПЛАНИРОВКИ
1 этаж
2 этаж
3 этаж
НАША КОМАНДА
КОМАНДА ЗАПУСКА ТРЦ
ИГОРЬ БОРУШНОВ

Главный
архитектор​
ИГОРЬ
БОРУШНОВ

Главный
архитектор
НАТАЛЬЯ КНЯЗЕВА

Руководитель
юридического отдела​

НАТАЛЬЯ 
КНЯЗЕВА

Руководитель
юридического отдела
ДЕНИС КУЗЬМИН

Директор
по строительству​

ДЕНИС
КУЗЬМИН

Директор
по строительству
ЮЛИЯ ОЛЕСЬКО

Заместитель финансового директора по кредитной политике​
ЮЛИЯ
ОЛЕСЬКО

Заместитель финансового директора по кредитной политике
СЕРГЕЙ НИКОНОВ

Руководитель
отдела запуска ТРЦ​

СЕРГЕЙ
НИКОНОВ

Руководитель
отдела запуска ТРЦ
ОКСАНА ЖАРКОВСКАЯ

Координатор
проектов
НАША КОМАНДА
КОМАНДА ЗАПУСКА ТРЦ
ИГОРЬ БОРУШНОВ

Главный
архитектор​
НАТАЛЬЯ КНЯЗЕВА

Руководитель
юридического отдела​

ДЕНИС КУЗЬМИН

Директор
по строительству​

ЮЛИЯ ОЛЕСЬКО

Заместитель финансового директора по кредитной политике​
СЕРГЕЙ НИКОНОВ

Руководитель
отдела запуска ТРЦ​

ОКСАНА ЖАРКОВСКАЯ

Координатор
проектов
КОМАНДА УК «СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ»
ОЛЬГА ЛЕТЮТИНА

Генеральный
директор​

ОЛЬГА
ЛЕТЮТИНА

Генеральный
директор
СЕРГЕЙ СЕДЬКО

Начальник отдела
эксплуатации​

СЕРГЕЙ
СЕДЬКО

Начальник отдела
эксплуатации
ЖАННА АЛИМОВА

Руководитель
юридического отдела​

ЖАННА 
АЛИМОВА

Руководитель
юридического отдела
ОЛЬГА
КАМКИНА

Руководитель отдела контроля
 и аудита
ГАЛИНА МИЛЫХ

Директор по
маркетингу
ГАЛИНА
МИЛЫХ

Директор по
маркетингу
НАЩЁКИН СЕРГЕЙ

Креативный
директор​

НАЩЁКИН
СЕРГЕЙ

Креативный
директор
ТАИСИЯ МАКАРОВА

Менеджер отдела маркетинга
и рекламы

МАРИНА СУРОВА

Финансовый
контролер​

МАРИНА
СУРОВА

Финансовый
контролер
ЕКАТЕРИНА КОЗЛЯКОВА

Руководитель
отдела аренды​

НАТАЛИЯ ЛЕВИТИНА

Зам. Руководителя
отдела аренды​

ЕВГЕНИЯ ЕЛИСЕЕВА

Старший менеджер
отдела аренды​

ЕВГЕНИЯ ШАЧКОВА

Старший менеджер
отдела аренды
ЕВГЕНИЯ
ШАЧКОВА

Старший менеджер
отдела аренды
НАШИ ПАРТНЁРЫ
г. Москва, Ленинская Слобода, 19
БЦ “OMEGA PLAZA”, офис 5.042
Наверх
Аренда коммерческой недвижимости