М. СОЛНЦЕВО | АВИАТОРОВ, 3А
МЫ ОТКРЫЛИСЬ!
53 500 кв.м.
32 000 кв.м.
Общая площадь (GBA) включая подземный паркинг
Арендопригодная площадь(GLA)
3 этажа
16.12.2021 г.
Этажность ТЦ
Этажность ТЦ
Дата открытия
Дата открытия
О ТРЦ "НЕБО"
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ – единственный профессиональный объект коммерческой недвижимости такого масштаба в Солнцево.

Небо это - полноформатный семейный торгово-развлекательный центр, в котором
представлены все необходимые группы товаров, а также широкий спектр услуг как развлекательной, так и бытовой направленности.

В ТРЦ Небо будет функционировать food пространство с уникальным дизайном
интерьера, включающим панорамное остекление и high tech декорирование.
Проведение регулярных культурных программ, разнообразная кухня для всех
сегментов потребителей, создадут общую коллаборацию того места, куда хочется
приходить.

Прогрессивный ТРЦ Небо станет центром нового торгово-общественного кластера, в который будут включены зоны отдыха, место для проведения массовых
мероприятий, развлечений и занятий спортом.

Общедоступный для большой зоны охвата ТРЦ Небо ориентирован на молодой и
активно развивающийся район Солнцево и примыкающие к нему микрорайоны.
Целевая аудитория - семейные жители возраста 20+, с достатком от 40 000
руб./чел./мес.

Прогнозируемая посещаемость 18000-20000 чел. в день.
ОБЩЕСТВЕННО—ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР
К основному зданию ТРЦ Небо практически вплотную примыкает корпус ОДЦ
(здание общественно-делового центра) общей площадью 5400 кв. м и
арендопригодной 4200 кв. м.

Здесь будут выделены площади под МФЦ (Мои документы), фитнес-клуб, кафе здорового питания и помещения общественно-делового функционала.

Здание ОДЦ в совокупности с основным строением ТРЦ здание ОДЦ своим функционалом поддержит работу основного корпуса ТРЦ исоздаст мощный аккумулирующий эффект для создания постоянного посетительского поток
ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
ТРЦ "Небо" это - полноформатный семейный торгово-развлекательный центр с продуктовым супермаркетом, в котором представлены все необходимые группы товаров, а также широкий спектр услуг как развлекательной, так и бытовой направленности.

Самое удобное и комфортное место для отдыха и ежедневных покупок рядом с домом: продукты, одежда, техника, услуги, еда, отдых и развлечения под одной крышей.

В ТРЦ представлены все группы товаров и услуг, которые жители района покупают и используют на ежедневной основе. Все что нужно теперь можно купить рядом с домом.

Место для семейного отдыха, любимое место для встреч с друзьями. Центр приятных впечатлений, куда хочется возвращаться

Наша цель - это возвратный трафик, который сформируется за счет лояльности посетителей района Солнцево.
Наша задача – это создать привычку возвращаться в наш ТРЦ (3 раза в неделю), стать точкой притяжения не только в будни, но и в выходные.

Базовые ожидания – это разнообразная еда на любой «кошелек», товары для дома , парфюмерия, электроника, базовый гардероб, дом быта, уход за здоровьем.

Каждодневные нужды жителей – это продуктовый супермаркет, товары для дома, магазины в прикассовой зоне.

Food пространство: в общем food пространстве можно будет попробовать еду как классического фаст-фуда, так и блюда различных кухонь мира от новых уникальных food операторов. На третьем этаже разместятся рестораны. Для них в ТРЦ запланирована так же открытая терраса, которая будет располагаться вдоль большей части главного фасада.

Развлечения: кинотеатр, услуги детям и подросткам, танцевальная студия, европейский гимнастический центр, компьютерный клуб.
23%
Fashion (одежда, обувь)
Fashion (одежда, обувь)
18%
Развлечения
12%
Продукты
10%
Рестораны,
фуд-корт
10%
Детские товары
9%
Иное
(книги, услуги)
8%
Спорт
7%
Бытовая техника
и электроника
5%
Красота и здоровье
ЛОКАЦИЯ
800 метров от м. Солнцево
В новом ЖК "Лучи"
Отличная транспортная доступность
МФЦ
Общественно-деловой центр
Ледовый дворец
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ расположены в шаговой доступности от метро Солнцево, в окружении высокоплотных жилых кварталов, сформированных строящимся ЖК («Лучи») и существующими домами старой плотной застройки. К юго-востоку от участка построен новый ледовый дворец и общеобразовательная школа №1542, а также в завершающей стадии строительства находится поликлиника. К основному зданию ТРЦ Небо примыкает здание ОДЦ, где разместится многофункциональный центр (МФЦ).

В настоящее время в зоне 15-минутной пешеходной доступности проживает 51 тыс. чел., а к окончанию 2021 года население данной зоны увеличится на 10 тыс. человек за счет ввода в эксплуатацию всех корпусов ЖК «Лучи».

В непосредственном окружении объекта ведется строительство двух автодорог: идет строительство новой дороги от Родниковой улицы через проектируемый пр. 6492 до ул. Авиаторов. Эта связка значительно улучшит доступность со стороны Киевского шоссе, сократив время в 2,5 раза. Новая схема движения перераспределит и увеличит существующие автомобильные потоки возле Объекта, возрастет транзитный трафик со стороны Киевского шоссе.

Также ведется строительство продолжения ул. Юлиана Семенова до пересечения с ул. Производственная, в следствии, чего улучшится транспортная доступность района Новопеределкино к Объекту. Ведется расширение Родниковой ул. на всем ее протяжении.
ТРЦ Небо и примыкающее к нему здание ОДЦ расположены в шаговой доступности от метро Солнцево, в окружении высокоплотных жилых кварталов, сформированных строящимся ЖК («Лучи») и существующими домами старой плотной застройки. К юго-востоку от участка построен новый ледовый дворец и общеобразовательная школа №1542, а также в завершающей стадии строительства находится поликлиника. К основному зданию ТРЦ Небо примыкает здание ОДЦ, где разместится многофункциональный центр (МФЦ).

В настоящее время в зоне 15-минутной пешеходной доступности проживает 51 тыс. чел., а к окончанию 2021 года население данной зоны увеличится на 10 тыс. человек за счет ввода в эксплуатацию всех корпусов ЖК «Лучи».

В непосредственном окружении объекта ведется строительство двух автодорог: идет строительство новой дороги от Родниковой улицы через проектируемый пр. 6492 до ул. Авиаторов. Эта связка значительно улучшит доступность со стороны Киевского шоссе, сократив время в 2,5 раза. Новая схема движения перераспределит и увеличит существующие автомобильные потоки возле Объекта, возрастет транзитный трафик со стороны Киевского шоссе.

Также ведется строительство продолжения ул. Юлиана Семенова до пересечения с ул. Производственная, в следствии, чего улучшится транспортная доступность района Новопеределкино к Объекту. Ведется расширение Родниковой ул. на всем ее протяжении.
90% готовности
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
VII этап
октябрь 2021
VI этап
июнь 2021
V этап
апрель 2021
IV этап
январь 2021
III этап
август 2020
III этап
август 2020
II этап
сентябрь - декабрь 2019
I этап
август 2019
14.12.2021
Ольга Летютина:
 «Небо получило разрешение на взлет»
10.12.2021
ТРЦ НЕБО получило разрешение на ввод
24.11.2021
Небо получило ЗОС
10.10.2021
Состоялось  мероприятие по посадке кленовой аллеи
30.08.2021
Мы предлагаем высадить деревья самым отзывчивым жителям Солнцево
30.08.2021
Начато строительство
здания ОДЦ
26.08.2021
Рядом с ТРЦ Небо будет высажен яблоневый сад
22.08.2021
Установлены эскалаторы
в ТРЦ НЕБО
16.08.2021
Подписан арендный договор
с сетью JYSK
12.08.2021
Подписан арендный договор
с сетью Sinsay
10.08.2021
Подписан арендный договор
с сетью М.Видео
08.08.2021
С днем Строителя!
06.08.2021
Подписан арендный договор
с сетью Eurospar
10.06.2021
Прошла выставка
MAPIC Russia 2021
21.05.2021
«Небо» встретило гостей
11.05.2021
Смонтирована конструкция купола центрального атриума
09.05.2021
С Днем Подебы!
01
01
Стабильность
УК «Столица Менеджмент» продолжает непрерывную работу в любых условиях, выполняя взятые на себя обязательства. Продолжает собственное развитие, расширяя штат и предоставляя работу специалистам. Вводит объекты в эксплуатацию, опережая сроки строительства, и наращивает темпы возведения новых объектов на территории Москвы.
УК «Столица Менеджмент» продолжает непрерывную работу в любых условиях, выполняя взятые на себя обязательства. Продолжает собственное развитие, расширяя штат и предоставляя работу специалистам. Вводит объекты в эксплуатацию, опережая сроки строительства, и наращивает темпы возведения новых объектов на территории Москвы.
02
02
Скорость
Строительство нового объекта осуществляется в кратчайшие сроки без потери качества и задержек.
Это достигается благодаря правильному распределению имеющихся ресурсов, параллельности выполнения задач, грамотному тайм-менеджменту, а также исключению возникновения простоя в работе любого из звеньев, участвующих в ключевых процессах.
Строительство нового объекта осуществляется в кратчайшие сроки без потери качества и задержек.
Это достигается благодаря правильному распределению имеющихся ресурсов, параллельности выполнения задач, грамотному тайм-менеджменту, а также исключению возникновения простоя в работе любого из звеньев, участвующих в ключевых процессах.
03
03
Создание мест общественной активности
Новый ТРЦ в совокупности со зданием корпуса ОДЦ становятся для жителей района местом проведения досуга, поддерживают общественно-деловую жизнь района и полностью оправдывают позиционирование - «Все лучшее рядом.» Якорные арендаторы, правильное распределение зон общественного питания, поддержка торговой функции общественно-деловым функционалом открывают для посетителей новые возможности удовлетворения собственных потребительских запросов. ТРЦ Небо станет сердцем Солнцево.
Новый ТРЦ в совокупности со зданием корпуса ОДЦ становятся для жителей района местом проведения досуга, поддерживают общественно-деловую жизнь района и полностью оправдывают позиционирование - «Все лучшее рядом.» Якорные арендаторы, правильное распределение зон общественного питания, поддержка торговой функции общественно-деловым функционалом открывают для посетителей новые возможности удовлетворения собственных потребительских запросов. ТРЦ Небо станет сердцем Солнцево.
04
04
Иностранные
подрядчики
Работа только с проверенными и надёжными подрядчиками, неоднократно зарекомендовавшими себя в проектах по всему миру, гарантирует своевременное, качественное и надежное сотрудничество с достойным результатом. В строительстве применяются самые современные тенденции и технологии. Благодаря этому, ТЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» отвечают высоким требованиям, всегда актуальны и находят отклик в сердцах посетителей.
Работа только с проверенными и надёжными подрядчиками, неоднократно зарекомендовавшими себя в проектах по всему миру, гарантирует своевременное, качественное и надежное сотрудничество с достойным результатом. В строительстве применяются самые современные тенденции и технологии. Благодаря этому, ТЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» отвечают высоким требованиям, всегда актуальны и находят отклик в сердцах посетителей.
05
05
Умное строительство
и развитие инфраструктуры
Компания формирует формат и концепцию новых торговых центров в зависимости от запроса места.
Возведение новых объектов осуществляется на площадях, исключающих снос или реконструкцию инфраструктуры районов. Застройка происходит на открытых площадях, имеющих достаточную отдалённость от жилых домов и позволяющих осуществлять строительные работы, не беспокоя жителей района и не нарушая их привычный образ жизни.


Новый ТРЦ и примыкающее здание ОДЦ, строительство которых ведется под управлением УК «Столица Менеджмент», идеально вписываются в архитектуру района, добавляя в неё современность и стиль, благодаря инновационным архитектурным решениям, заложенным при проектировании. Вносят существенный вклад в развитие инфраструктуры района и города в целом, удовлетворяя потребности населения.
Компания формирует формат и концепцию новых торговых центров в зависимости от запроса места.
Возведение новых объектов осуществляется на площадях, исключающих снос или реконструкцию инфраструктуры районов. Застройка происходит на открытых площадях, имеющих достаточную отдалённость от жилых домов и позволяющих осуществлять строительные работы, не беспокоя жителей района и не нарушая их привычный образ жизни.


Новый ТРЦ и примыкающее здание ОДЦ, строительство которых ведется под управлением УК «Столица Менеджмент», идеально вписываются в архитектуру района, добавляя в неё современность и стиль, благодаря инновационным архитектурным решениям, заложенным при проектировании. Вносят существенный вклад в развитие инфраструктуры района и города в целом, удовлетворяя потребности населения.
06
06
Комфорт
и стиль
Комфорт и стиль
Каждое архитектурное и организационное решение в ТРЦ под управлением УК «Столица Менеджмент» направлено на создание максимально комфортных условий пребывания посетителей в торговом центре, согласно современным тенденциям и возникающим потребностям общества.

Дизайн ТЦ сочетает в себе стильные решения и практичность, подчёркивает инновационность и следование мировым трендам.

Основной задачей архитекторов является сохранение максимальной функциональности торгового центра, с комфортным подъездом автомобилистов, удобным расположением входов для пешеходов, торговых галерей, а также отдельное зонирование места разгрузки товаров.
1 этаж
2 этаж
3 этаж
ПЛАНИРОВКИ
1 этаж
2 этаж
3 этаж
ПЛАНИРОВКИ
АРЕНДАТОРЫ
НАША КОМАНДА
КОМАНДА ЗАПУСКА ТРЦ
ИГОРЬ БОРУШНОВ

Главный
архитектор​
ДЕНИС КУЗЬМИН

Директор
по строительству​

НАТАЛЬЯ КНЯЗЕВА

Руководитель
юридического отдела
ВИКТОРИЯ МОРОЗОВА

Руководитель
юридического отдела
СЕРГЕЙ НИКОНОВ

Руководитель
отдела запуска ТРЦ​

ОКСАНА ЖАРКОВСКАЯ

Координатор
проектов
ЮЛИЯ ОЛЕСЬКО

Заместитель финансового директора по кредитной политике
МИХАИЛ НИКОЛАЕВ

Директор по Инвестициям
КОЧЕВА СВЕТЛАНА

Управляющий ТРЦ
КОМАНДА УК «СТОЛИЦА МЕНЕДЖМЕНТ»
ОЛЬГА ЛЕТЮТИНА

Генеральный
директор​

ОЛЬГА
ЛЕТЮТИНА

Генеральный
директор
СЕРГЕЙ СЕДЬКО

Руководитель отдела
эксплуатации
ОЛЬГА КАМКИНА

Руководитель отдела
 контроля и аудита
МАРИНА СУРОВА

Финансовый
контролер​

МАРИНА
СУРОВА

Финансовый
контролер
ГАЛИНА МИЛЫХ

Директор по
маркетингу
ГАЛИНА
МИЛЫХ

Директор по
маркетингу
НАЩЁКИН СЕРГЕЙ

Креативный
директор​

НАЩЁКИН
СЕРГЕЙ

Креативный
директор
ТАИСИЯ МАКАРОВА

Менеджер отдела маркетинга
и рекламы
ЕКАТЕРИНА ПАРФЕНОВА

Менеджер отдела маркетинга
и рекламы
ЕКАТЕРИНА КОЗЛЯКОВА

Руководитель
отдела аренды​

НАТАЛИЯ ЛЕВИТИНА

Зам. Руководителя
отдела аренды
ЕВГЕНИЯ ШАЧКОВА

Старший менеджер
отдела аренды
ЕВГЕНИЯ ЕЛИСЕЕВА

Старший менеджер
отдела аренды​

НАШИ ПАРТНЁРЫ
г. Москва, Ленинская Слобода, 19
БЦ “OMEGA PLAZA”, офис 5.042
Наверх
Аренда коммерческой недвижимости